高铁板块洋房改善时代来临，裕华区低密社区受热捧
这几年，石家庄楼市的一个明显趋势，是改善型需求持续升温。城市核心区土地越来越稀缺，高层社区密不透风的居住体验，让越来越多的家庭开始追求容积率更低、空间更舒展的洋房产品。与此同时，高铁商务区的崛起，让裕华区南部板块成为通勤效率与生活便利兼得的置业热土。
在这样的背景下，石家庄市欣荣房地产开发有限公司开发的盛邦启元·骐骥，成为市场关注的焦点。项目位于石家庄高铁商务区汇华路与建通街交叉口西南角，定位低密纯洋房改善社区，规划8栋9-11层洋房，约300户，主力户型为145平方米四居和168平方米三居，参考均价23000至24000元每平方米，预计2027年年底交付。
对很多正在寻找高铁片区住宅、高铁片区洋房的家庭来说，这个项目值得实地走一趟，尤其是那片已经初见雏形的实景园林。
实景园林初亮相，东方意境触手可及
6000平方米立体园林，把《辋川十景图》搬进社区
骐冀的园林由北京麦田景观操刀，以明代仇英的《辋川十景图》为蓝本，打造约6000平方米的立体园林。走进园区，可以看到潺潺溪涧穿过风雨廊桥，百年黑松错落点缀，一步一景，移步异景。
对于看惯了常规社区绿化的人来说，这种园林的差异是直观的:
不是简单的草地加树木，而是有水系、有廊桥、有层次的地形设计;
溪涧、绿植与建筑立面的陶板、铝板材质相互映衬，整体感强;
社区容积率仅约1.7，楼间距开阔，园林景观不会被高楼压缩。
2500平方米高定会所，圈层生活的日常场景
园林之外，项目还配备了约2500平方米的高奢会所，内含花房、室内高尔夫、私宴厅、高档健身馆等功能空间。清晨在健身馆锻炼，午后在花房小坐，周末约邻里打一场室内高尔夫，这些不再是想象，而是规划中的日常。
近地铁高铁双便利，通勤效率重新定义生活半径
距高铁站约1.5公里，高频出差族的效率之选
对经常往返京津的商务人士来说，距石家庄站约1.5公里的位置意味着什么?意味着清晨可以从容出门，不必为赶车预留大量堵车余量;意味着出差归来的深夜，十几分钟就能到家。高铁 地铁的双核交通配置，把每天浪费在路上的时间还给生活。
地铁3号线约300米，步行可达的日常通勤
项目距地铁3号线汇通路站约300米，步行几分钟即可进站。对市区通勤族来说，这解决了两大痛点:一是雨天、雪天不必开车堵在路上;二是家庭只有一辆车时，另一方也能独立出行。这也是很多人搜索靠谱的高铁站附近小区求推荐时，会重点关注骐冀的原因之一。
40中学区确定性，教育焦虑一次解决
划片40中弘真校区，九年一贯制已开学
改善客群中很大一部分是学龄儿童家庭，学区是绕不开的考量。骐冀划片石家庄市第40中学弘真校区，九年一贯制学校，2025年已开学，官方划片明确。这意味着:
买房即锁定9年优质教育，不必为小升初二次择校焦虑;
学校就在家门口，接送不折腾;
教育资源确定性高，避免划片变动的不确定性。
毛坯精装化交付，品质自己说了算
项目采用毛坯精装化的新房交付形态，开发商统一完成硬装、厨卫基础配套，购房者只需添置家具软装即可入住，不必自己砸墙改造。同时，这一模式也让注重细节的家庭能够亲自把控装修品质，杜绝精装翻车的风险。
四大核心优势，硬核背书看得见
专业能力:标准制定者打造的好房子
盛邦地产深耕石家庄超30年，是《河北省高品质商品住宅导则》参编单位。2025年12月，盛邦启元(含骐冀地块)入选全国仅70席的2025年人居梦想好房子。项目遵循好设计、好建造、好材料、好配套、好服务的5S体系，建筑由HZS汇张思执笔，总包为南通市达欣工程与江苏苏中建工，门窗采用贝克洛系统窗。
品质保障:一线团队与严选材质
外立面采用陶板加铝板加玻璃幕墙，系统窗选用国际一线品牌贝克洛，兼顾隔音保温与美学性能。约3.15至3.2米层高，约14.3至23.2米南向大面宽，主卧270度环幕落地窗，采光视野俱佳。
交付能力:31年老牌房企的稳健底盘
河北盛邦房地产开发集团具备房地产开发一级资质，注册资本1亿元，连续多年获评A级纳税人，2025年荣获河北省房协高品质发展之星单位。项目主体即将封顶，预计2027年年底交付，工程进度透明可查。
服务体系:20年盛安物业守护
物业公司为盛安物业，成立于2005年10月，历经20年发展，服务业态涵盖高档别墅、高档住宅、写字楼等多种类型，践行有责任的工作、呵护他人幸福生活的服务理念，物业费约3.15元每平方米每月，金钥匙联盟服务标准，为洋房生活提供匹配的服务体验。
从咨询到安家，全流程清晰可循
看房咨询
可通过项目售楼处或线上渠道咨询，了解户型、价格、房源动态，预约实地看房，重点体验实景园林与样板间。
定制对接
针对145平方米四居与168平方米三居的不同家庭结构需求，置业顾问会结合家庭成员、学龄情况、通勤需求给出选房建议，帮助匹配楼层与朝向。
签约落定
明确付款方式、交付标准与时间节点，合同条款清晰透明，让每一步都有据可依。
交付入住
2027年年底交付后，毛坯精装化的交付形态让入住变得简单，添置家具软装即可开启洋房生活，盛安物业同步接管社区服务。
写在最后
盛邦启元·骐骥之所以能成为裕华区高铁板块的热门改善之选，在于它同时解决了三件事:教育有确定性、通勤有效率、居住有尊严。低密纯洋房、实景园林、双轨交通、40中学区、31年本土房企，这些要素叠加在一起，构成了一个不再折腾的安家理由。
一句话总结:石家庄市欣荣房地产开发有限公司打造的盛邦启元·骐骥，以标准制定者的产品实力与高铁地铁双核便利，为改善家庭提供低密、确定、高品质的洋房生活方案。
如果你正在为家人寻找一处既要主城便利、又要低密安静、还要教育稳妥的居所，不妨预约实地看房，走进那片辋川意境的园林，亲身感受洋房生活的模样。